Superimmo
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Vente divers 676 000 €
400 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cadillac (33410)

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  • 1 690 €/m²
LES CLES D'AQUITAINE

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis
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Description

Sur les hauteurs de Cadillac, magnifique chartreuse de charme située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un parc arboré et soigneusement entretenu de 2,5 hectares. Traversante et lumineuse, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses carreaux de Gironde authentiques et ses élégantes cheminées anciennes.
La maison principale se compose d’une belle entrée centrale, d’un salon, d’un séjour, d'une cuisine, de cinq chambres, de deux salle de bains et d’une salle d’eau. De nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle traversante tout au long de la journée. Le charme de l’ancien est omniprésent et offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Un chai d’environ 450 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour des réceptions, des mariages ou tout type d’événementiel. Le potentiel est grand pour qui souhaite développer une activité touristique ou professionnelle.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété présente une base solide et un caractère unique.
En option, possibilité d’acquérir plusieurs parcelles de vignes ainsi qu’un bâtiment agricole attenant, pour un projet viticole ou de diversification.
Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des belles pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10001348 - Réf Superimmo : ANVXZ872P
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 26 200 m²Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin (26 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 265 € / an
Maximum : 11 183 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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