Vente divers 799 000 €

400 m²

Auxerre (89000)

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SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

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Description

À CÉDER – RESTAURANT + HABITATION PREMIUM – AUXERRE (EMPLACEMENT N°1)
Découvrez une opportunité unique : un établissement à la réputation solidement ancrée, installé dans un cadre exceptionnel, bénéficiant d'une position dominante sans concurrence directe sur Auxerre.
Il attire une clientèle variée et qualitative : chefs d'entreprise, artistes, habitués locaux et amateurs d'expériences culinaires.
LES ATOUTS MAJEURS DE L'ÉTABLISSEMENT
Surface totale : 400 m²
Ouvert 7 jours sur 7
Chiffre d'affaires : 1 000 000 € HT
Équipe : 15 salariés dont 6 apprentis
UN OUTIL DE TRAVAIL IRRÉPROCHABLE
L'établissement propose une cuisine raffinée, précise et créative, servie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour la performance.
Le matériel professionnel, tant en cuisine qu'en périphérie, est :
haut de gamme,
parfaitement entretenu,
sélectionné dans une logique de durabilité et d'efficacité,
d'une très grande qualité et d'un goût irréprochable.
UNE CAVE DE CARACTÈRE
Une cave voûtée authentique, véritable écrin oenologique, abrite 140 références,.
Un marqueur fort de l'identité du lieu, très apprécié d'une clientèle exigeante.
LES NIVEAUX SUPÉRIEURS : HABITATION HAUT DE GAMME
Les étages sont dédiés à un espace d'habitation d'environ 200 m², bénéficiant du même niveau d'exigence que l'établissement :
matériaux nobles,
finitions soignées,
agencement élégant et fonctionnel,
ambiance chaleureuse et cohérente avec l'identité visuelle globale.
Un logement de direction idéal, ou un espace pouvant être optimisé pour d'autres usages (hébergement haut de gamme, privatisation, bureaux…).
UN ACTIF RARE SUR LE MARCHÉ
Aucune concurrence directe sur Auxerre
Emplacement stratégique
Image de marque forte
Potentiel d'évolution encore important

Publiée le 05/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VF413-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVX100S2I

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,53% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²

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