Vente divers 900 000 €

400 m²

Arras (62000)

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2 250 €/m²

PLUME

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Description

AU COUER DE VILLE D'ARRAS À VENDRE – PLATEAUX DE BUREAUX
400 m² divisibles ENVIRON200 M2 PAR PLATEAU – Emplacement premium – Grande visibilité
? Situation exceptionnelleLocal professionnel situé au coeur d'Arras, à l'angle d'une rue très passante, avec une large vitrine offrant une visibilité maximale. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun et des principaux parkings.
? Caractéristiques du bien
Surface totale : 400 m², divisible en deux plateaux indépendants de 200 m² chacun avec deux entrées indépendantes
Rez-de-chaussée :8 bureaux
Espace accueil
Salle d'attente
Salle de repos
Local technique
Étage :Bureaux supplémentaires
Sanitaires
Local technique
? StationnementPossibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking en complément.
? Idéal pour :Professions libérales, entreprises, agences, coworking, centres de soins ou formations.
? Prix de vente : 900 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
? Ne laissez pas passer cette opportunité rare au centre d'Arras !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VP099-PLUMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO9H1

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Année de construction : 1996

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

103 452 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 13,9%

900 000 €

29 mai 2025

1 045 000 €

Localisation

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Siren : 951412949 - N° de carte professionnelle : CPI62012023000000003