Vente divers 2 930 000 €

4 000 m²

Ludres (54710)

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733 €/m²

PJ.REAL ESTATE

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Description

À VENDRE – Local industriel 1 412 m² – Ludres (54710) – Dynapôle
Accès poids lourds – 3 quais + 1 plain-pied – Bureaux aménagés – Parking privatif
PJ.Real Estate vous propose à la vente un local industriel / local d'activités de 1 412 m², situé au coeur de la zone industrielle Dynapôle de Ludres (54710), un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Nancy.
? Description du bien
Surface totale : 1 412 m²
Accès logistique :
- 3 portes d'accès à quai (dont 2 couvertes)
- 1 porte plain-pied
- Hauteur sous poutre : 6 mètres
Construction :
- Structure béton
- Couverture en bac acier isolé pour une meilleure isolation thermique
- Aménagements intérieurs :
- Bureaux cloisonnés + open-space
- Faux plafond et plinthes techniques périphériques
- Douche et sanitaires
Extérieurs :
- Aire de manoeuvre pour poids lourds
- Parking privatif
? Les atouts du site
- Emplacement stratégique au coeur du Dynapôle de Ludres
- Zone industrielle dynamique, accueillant de nombreuses PME et grands groupes
- Infrastructures adaptées pour des activités logistiques, industrielles ou de production
- Accessibilité optimale aux grands axes autoroutiers
? Conditions financières
Prix net vendeur : 2 930 000 €
Honoraires d'agence : 2,5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
? Contactez PJ.Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Nancy et le Grand Est, pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
?? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP882-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXZGZ12

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Caractérisques

Prix de vente : 2 930 000 €	Prix au m² : 733 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

4 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Localisation

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