Vente divers 210 255 €

39,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

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5 319 €/m²
Exclusivité

Agence des Goélands

251 avis

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Description

Situé dans le quartier calme et recherché du Golf, cet agréable appartement de type 2 pièces d'environ 40 m2 de surface habitable en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée profite d’un environnement agréable et d’une exposition sud-ouest très appréciée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d’un beau séjour avec kitchenette ouvrant directement sur une terrasse en dur d'environ 16.34 m2 et un espace pelouse d’environ 16 m2 parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement comprend également une chambre confortable avec placard de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave de 6.45 m2 vient compléter ce bien.
Donnant sur une allée piétonne, ce bien offre un cadre de vie calme et plaisant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au cœur du quartier du Golf. ( loi carrez: 32.80 m2 + 6.73 m2 de loggia bien intégrée).

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1037 - Réf Superimmo : ANVXZXKCS

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Caractérisques

Prix de vente : 210 255 €	Prix au m² : 5 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,53 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1986
Séjour de 12 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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AGENCE DES GOÉLANDS

Siren : 487993453 - N° de carte professionnelle : 2006/34/878

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