Vente divers 650 000 €

393,75 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Mirepoix (09500)

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1 651 €/m²

Europe Sud Immobilier

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Description

Secteur : Entre Pamiers et Mirepoix

Ancien corps de ferme de 393 m2 habitable sur 1,17 ha de terrain, renové, offrant de très belles prestations et dans un cadre avec vue sur les Pyrénées
Grand hangar comprenant : 1 piscine hors sol chauffée et couverte, 1 salon d'été avec cabine de douche, un grand garage.
Une petite dépendance non attenante comprenant : un puit avec pompes immergées, 1 coin barbecue donnant sur le terrain de pétanque

La maison principale d'environ 165 m2, se compose :
Au rez de chaussée : entrée sur cuisine équipée 1 séjour de 48 m2 avec poêle à granules, 1 arrière-cuisine avec partie buanderie, une salle d'eau avec toilettes et 1 cave de 10m2.
A l'extérieur : 1 cuisine d'été couverte

Au 1er étage : 3 chambres (13, 13.50 et 16 m2), 1 dressing de 18 m2, 1 salle d'eau et un toilettes séparé
Au 2e étage :1 grenier aménagé en salle de télé / dortoir de 24 m2
3 gites attenant à la maison avec chacun un accès indépendant :
-Le premier logement d'environ 50 m2 situé au 1er étage : hall d'entrée, salon/ cuisine de 25 m2, 1 chambre de 12.5 m2 et 1 salle d'eau, toilettes, terrasse et balcon

-Le 2e logement d'environ 67 m2 : hall d'entrée de 16.40 m2, séjour/ cuisine de 23 m2, à l'étage : 1 salle d'eau, toilettes et 2 chambres (11 et 12 m2) avec accès balcon

-Le 3e logement d'envion 55 m2 : pièce à vivre avec coin kitchenette de 27 m2, toilettes, à l'étage : 1 chambre de 21.4 m2 et 1 salle d'eau de 7 m2

Détails : panneaux solaires, puit, microstation, double vitrage, poêle à granulés + chauffage électrique, toiture de moins de 10 ans

Situé dans un très beau cadre mais restant à proximité des grands axes de communication

Un vrai havre de paix à visiter !

Publiée le 20/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 02069 - Réf Superimmo : ANVXZB04C

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 651 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

393,75 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 11 722 m²	5 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Siren : 491316550 - N° de carte professionnelle : n° CPI 09012018000026158