Vente divers 634 400 €

392 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Illats (33720)

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1 618 €/m²

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis

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Description

Belle girondine de caractère des années 1850 au coeur du village.
Elle offre 392m2 habitables environ, 350m2 d'annexes attenantes et non attenantes sur un parc arboré d'environ 5800m2( tilleuls et poiriers bicentenaires) avec deux entrées différentes.
Composée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, une cuisine, un séjour, trois WC, une salle de bains, une bibliothèque, un bureau, une entrée de service, et une suite parentale au RDC.
A l'étage, un premier palier dessert une suite parentale compléte (dressing salle d'eau privative), deux autres chambres.
Le second palier: un wc avec lave mains, deux chambres dont une avec salle de bains.
A l'extérieur une piscine traditionnelle de 12x5 au sel, un hangar coté route de 150m2 environ, un garage à bois, un ancien garage avec toit terrasse.
Le systéme de chauffage est au gaz de ville, chaudière FRISQUET de 1997, entretenue annuellement.
Tout à l'égout.
Péage et gare à moins de 5kms, commerces et écoles à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V270001080 - Réf Superimmo : ANVXX9FKG

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

392 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 5 402 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 60 m²
Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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