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Vente divers 4 680 000 €
390 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Clusaz (74220)
390 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Clusaz (74220)
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- 12 000 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc et de ses 100 km de pistes, dans ce charmant village de la Giettaz,
16 km de MEGEVE - 16 KM de la CLUSAZ A 200 M des remontées mécaniques -
Sur les hauteurs , avec une vue dégagée et au calme !
Chalet authentique 5 étoiles de 390 m2 , de 2020 offrant des prestations haut de gamme et pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes :
- Pièce de vie lumineuse de + 75 m2, avec balcon et terrasse, vue sur la chaîne des ARAVIS et le village !
- Espace mezzanine , idéal pour un coin lecture ou jeux
- 5 Chambres avec salles d'eau et placards aménagés
- Un espace bien-être avec SPA et sauna 8 pers
- Une salle de projection, insonorisée, avec vidéoprojecteur 4K et un système de son 5.1
- Local à ski avec sèches-chaussures
- Local technique avec chaufferie
- Grand garage de 43 m2 isolé et chauffé
+ Un appartement attenant de 20 m2 pouvant être relié directement au chalet
Des prestations de qualités :
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Matériaux de construction biosourcé et écologique
- Chaudières à granulés avec silo de stockage et système régulation automatique
-VMC double flux
- Menuiseries bois sur mesures avec charnières invisibles
- Serrures électroniques
- Système de vidéo surveillance
- Connecté à la fibre
- Baie de brassage avec domotique
- Poêle suspendu design
- Cuisine entièrement équipée avec du matériel de professionnel et un système de filtration pour de l'eau plate et gazeuse.
La cour du chalet bénéficie d'un système de chauffage par le sol pour un déneigement automatique !
Pour résumé, un chalet tout confort avec le charme de l'authenticité !
- Chalet vendu entièrement équipé et meublé
Un atout pour ce chalet : La Station de la Giettaz est reliée skis aux pieds à Megève (le Jaillet) et Combloux.
Un bien d'exception à découvrir avec votre agence RD IMMO Pour toutes demandes d'informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter Doriane BOREL au O6 99 57 04 90 -
Agent commercial indépendant E.I RSAC No 753 087 105
Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 827 - Réf Superimmo : ANVXYPZWD
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| Prix de vente : 4 680 000 € | Prix au m² : 12 000 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 390 m² - 10 pièces - 6 chambres |
| 2 Garages | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 75 m² | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 326 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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