Vente divers 312 000 €

38,8 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

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8 041 €/m²
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Christelle Clauss Immobilier

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Description

STRASBOURG Centre, quartier Etoile-Bourse (Krutenau), murs commerciaux libres à la vente 38,8 m2 entièrement rénovés en 2021 par maître d'oeuvre. Proche du parking de la Bourse et Etoile. Facile pour se garer (place souvent dans la rue). Beaucoup de passage piéton. Proche de tous les commerces, quartier animé. Passage voiture également, à 2 pas de la cathédrale à pied. Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée. Climatisation réversible. Store extérieur électrique en tissu. Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 215 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 20920 - Réf Superimmo : ANVXZQDJG

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 8 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 215 € / an	Taxe foncière : 936 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,8 m² - 1 pièce	Plain-pied
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 33 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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