Vente divers 990 000 €

387,96 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Brignancourt (95640)

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2 552 €/m²
2 terrasses
4 Garages
Chauffage au gaz

David MESMACQUE - Expertimo

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Description

Situé dans un charmant village du Vexin, à seulement 5 minutes de Marines et de toutes ses commodités, cet ancien manoir du 18e siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une gare Ligne J à proximité, rejoignez Paris en seulement 50 minutes.
Caractéristiques Principales :
11 pièces, dont 9 chambres ou bureaux
Véranda lumineuse de 50 m2 environ
Maison de gardien ou d'amis indépendante de 77 m2
Deux dépendances idéales pour bureaux ou ateliers pour artisans ou professions libérales
Immense garage avec accès privilégié
Chenil, carport et petit garage de jardin
Chauffage au gaz avec alimentation en eau chaude
Cave pour rangement supplémentaire
Détails Supplémentaires :
Surface habitable : 389 m2
Surface du terrain : 10 354 m2
Aménagements et équipements depuis 1979, entretien exemplaire
Cours d'eau et plan d'eau naturel et sauvage sur la propriété
Le bonheur de vivre dans ce manoir est rarement égalé, parfait pour ceux qui recherchent nature et espace. Idéal également pour un projet de gîte ou maison d'hôtes.
David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant est à votre service, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au 0627509551 ou par email
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 73580 - Réf Superimmo : ANVXVY5L0

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

387,96 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 10 364 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1826	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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