Vente divers 899 900 €

385 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cély (77930)

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2 337 €/m²
1 Garage

Carole CHARRAT - Provimo

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Description

Au calme et à l'abris des regards , Carole CHARRAT vous présente cette spacieuse maison d'architecte 385 m2 habitables , lumineuse , moderne et décorée avec goût , édifiée sur une parcelle 2000 m2 à 10 min de BARBIZON , sur la commune de CÉLY-EN-BIÈRE.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée , une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée 25 m2 ouverte sur une superbe pièce de vie 65 m2 offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle , ambiance conviviale et raffinée, une chambre , une salle d'eau avec wc .
Un espace bien-être avec piscine à contre-courant ,chauffée et sécurisée et un Spa vient comptéter ce niveau.
A l'étage :
La mezzanine ( coin lecture , bureau ...) offre une vue superbe sur le jardin et permet l'accès à 4 chambres dont deux suites parentales ( avec salle d'eau et dressing) , une salle de bain avec douche et un wc séparé.
Sous-sol partiel:
Cave , buanderie , machinerie de la piscine , adoucisseur d'eau.
De plus , un garage double motorisé avec borne électrique permet l'accès à la maison et au jardin.
Parkings extérieurs pouvant acueiilir 6 véhicules.
Le jardin paysagé avec sa terrasse en grès cérame , pergola , store banne est idéal pour profiter des beaux jours.
Studio en bois (eau et électricité ) peut être aménagé selon vos envies : sauna , profession libérale , atelier de peinture....
Pompe à chaleur air/air , permettant une climatisation reversible dans chaque pièce , chauffage au sol au RDC.
Ecoles et ramassage scolaire dans le village , accès A6 à 4 min , 15 min de FONTAINEBLEAU et de la gare.
Un bien RARE alliant DESIGN , CONFORT et SÉRÉNITÉ , un véritable COUP DE COEUR pour toute la famille.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 6096C - Réf Superimmo : ANVXZR7T4

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 052 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2000	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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