Vente divers 39 000 €

382 m²

Landos (43340)

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102 €/m²

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Description

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés du chemin de Stevenson, au cœur d’un village animé par le passage quotidien de nombreux randonneurs, cet établissement bénéficie d’un emplacement en plein centre du village.
Proposé en cession de droit au bail, ce bien représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre naturel dynamique, avec une clientèle touristique fidèle et en constante affluence.
Actuellement exploité en bar-restaurant, le local est parfaitement fonctionnel : une salle de restauration, un bar équipé, une cuisine professionnelle ainsi que tous les aménagements nécessaires pour une exploitation immédiate. L’emplacement, visible et passant, s’inscrit naturellement dans la vie locale et dans le parcours incontournable des randonneurs.
Le potentiel ne s’arrête pas là : les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs pièces peuvent être transformées en gîte ou chambres d’hôtes, pour répondre à la forte demande d’hébergement touristique sur cet itinéraire très fréquenté. Un projet clé en main pour allier activité de restauration, accueil et qualité de vie.
Ce droit au bail conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, qu’à un porteur de projet désirant créer un lieu unique à son image.
Les murs peuvent également être proposés à la vente, constituant une opportunité patrimoniale intéressante.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3312 - Réf Superimmo : ANVXYQGS5

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Caractérisques

Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 102 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

382 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 431 € / an

Maximum : 9 271 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864