Vente divers 168 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

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4 541 €/m²
Exclusivité
1 balcon

SERENITY

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Description

Dans une rue calme, à deux pas de la place du Ravelin et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue des années 90.
D’une surface de 37 m2, il se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, orienté sur l’intérieur de la copropriété et au calme absolu. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle d’eau fonctionnelle.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative et sécurisée.
Précédemment loué, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel. Sa localisation idéale, son calme et son agencement en font un investissement sûr, que ce soit pour un premier achat ou pour un placement locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
Bien rare sur le secteur, très recherché en location comme à l’achat, cet appartement coche toutes les cases du bon placement immobilier.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2022462 - Réf Superimmo : ANVXZTF5S

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 446 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 balcon	Année de construction : 1992
Séjour de 13 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 5,6%

168 000 €

5 novembre 2025

178 000 €

Localisation

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Siren : 919465633 - N° de carte professionnelle : 31012018000036437