Vente divers 262 500 €

37 m²

2 pièces 2 p

Enghien-les-Bains (95880)

Venez découvrir ce local commercial situé dans le centre ville d'Enghein-les-Bains (Val-d'Oise), à deux pas de la gare (ligne H). Ce local bénéficie donc d'une situation idéale, au coeur d'une ville attractive, dynamique et très recherchée.
Il est composé d'une boutique avec vitrine de 24 m2, et d'un espace exploitable en sous-sol de 13 m2 avec WC.
Il peut accueillir tous types d'activités commerciales ou en profession libérale, exceptés les commerces de restauration, de boucherie, de charcuterie ou de poissonnerie.
Ce local est actuellement loué avec un bail commercial s'achevant en mars 2026.
Loyer actuel : 24 000 euros/annuel (hors charges et hors taxes).
Charges de copropriété : 150 euros/mensuels.
Possibilité de rachat de la SCI propriétaire du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge : pas de consommations exploitables.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 7 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 844,4 € / an

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