Vente divers 1 487 000 €

377 m²

16 pièces 16 p

12 chambres 12 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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3 944 €/m²
Terrasse
Piscine

Maxime HORAIST - SAFTI

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Description

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière).
Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif.Une grange avec potentiel (salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien.
Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 487 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475 - SAFTI – HORAIST Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 13/08/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1508173 - Réf Superimmo : ANVXZA4SK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 487 000 €	Prix au m² : 3 944 € / m²

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377 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 92 577 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1550

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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