Vente divers 1 484 000 €

376 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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3 947 €/m²
1 Garage

Lord & Sons

04 90 65 86 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au cœur d’un petit vallon où règne une tranquillité absolue.
D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces.
Le mas principal en pierre, d’environ 206 m2, se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite.
Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l’ensemble.
Une superbe piscine bordée d’oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes.
Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage.
Une jolie propriété à découvrir sans tarder !

Publiée le 31/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2765 - Réf Superimmo : ANVXZ7Y7A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 484 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

376 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 130 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 28 m²	6 salles d'eau
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792