Superimmo
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Vente divers 3 900 000 €
376,09 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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  • 10 370 €/m²
  • 3 Garages
Demeures Du Grand Sud

Demeures Du Grand Sud

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Description

Entre le Luberon et le Pays des Sorgues, dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence, ce domaine rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Blotti dans un vallon verdoyant, à l’abri des regards, le domaine forme un îlot agricole d’un seul tenant, offrant une intimité et une authenticité remarquables.
Ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle, la maison principale est reconnaissable à son pigeonnier florentin. Elle développe environ 380 m2 habitables sur 3 niveaux :
RDC : petite cuisine avec cheminée, salon, dégagements.
Étages : 8 chambres, dont certaines avec vue sur le vallon.
Dernier niveau : accès au pigeonnier avec salle d’eau, grande salle de réception avec cheminée monumentale, et studio attenant (ancienne cuisine pro).
Autour d’une cour centrale, les dépendances agricoles totalisent environ 300 m2 : Deux caves/chais, caveau de vente, remises agricoles et auvent. Les installations témoignent de l’histoire du domaine viticole, avec des structures à rénover mais offrant un fort potentiel de relance d’activité.
Le domaine totalise 35 hectares, dont 8 ha de vignes plantées, réparties sur des terroirs variés au sein du vallon, environ 7,5 ha supplémentaires disponibles pour replantation (vignes, oliviers, ou autres cultures) entre les restanques historiques et les terres nues. Le reste est constitué de bois, garrigue, jardins, prairies
Travaux de rénovation complets à prévoir. Le parc au sud de la maison nécessitera également une restructuration paysagère.
À moins de 2 km des premiers commerces ouverts toute l’année, à 20 min de l’autoroute et 40 min de la gare TGV d’Avignon, il conjugue accessibilité et cadre naturel préservé.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V50000626 - Réf Superimmo : ANVXZNFGI
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Caractérisques
Prix de vente : 3 900 000 €Prix au m² : 10 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 234 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

376,09 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 350 000 m²3 Garages
Année de construction : 1947
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 120 € / an
Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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