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Vente divers 680 000 €
376,9 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Crémieu (38460)
376,9 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Crémieu (38460)
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- 1 804 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de caractère lumineuse qui dispose d'une surface habitable de 376 m2 et se compose de trois niveaux d'habitation implantée sur sa généreuse parcelle arborée de 3564 m2 idéalement située à 15 minutes de Crémieu, au coeur du village de Chamagnieu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez ses espaces de vie aux beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond. Son escalier d'époque vous guidera vers ces deux étages supérieurs. Vous profiterez d'une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 6 chambres et deux salles de bains.
Au sous-sol complet, vous découvrirez la salle de jeux, la buanderie, la chaufferie, le local frigo et une pièce de stockage.
A l'extérieur, vous serez tout de suite séduits par la superbe parcelle arborée avec ses différents espaces :
une agréable terrasse bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis
un potager
une piscine
un SPA
un espace réceptif extérieur abrité idéal pour recevoir vos proches
Cette propriété familiale dispose d'un grand carpot, d'une facilité de stationnements dans la cour, de deux réserves d'eau et d'un puit.
Vous aurez la possibilité d'aménager selon vos envies une dépendance d'une surface au sol de 110 m2.
Une enveloppe travaux reste à prévoir pour exploiter tout le beau potentiel.
Proche de toutes les commodités :
Commerces, écoles et services à pied
Accès rapide à l'autoroute A43
Aéroport St Exupéry et Gare SNCF à 15min en voiture
A 35 minutes, vous serez en plein centre de Lyon, à 20 minutes de Bourgoin et 8 minutes de Crémieu
Très bonne performance énergétique. DPE : B et GES : A
Plus d'informations & visites : Caroline GAGET 06 83 56 54 12
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2615 - Réf Superimmo : ANVXZUCWQ
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 1 804 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 376,9 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 564 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1948 | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2022.
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