Vente divers 610 200 €

375 m²

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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1 627 €/m²

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

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Description

À VENDRE EXPLOITATION AGRICOLE BIOLOGIQUE DE 11,8 HA SAINT-SYLVESTRE-SUR-LOT (47)
Disponible à partir de janvier 2027.
À Saint-Sylvestre-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette exploitation agricole certifiée Agriculture Biologique (AB) offre une opportunité rare et clé en main pour tout projet agricole ou collectif.
Superficie : 11,8 hectares Sol : terres alluviales sablo-limoneuses, idéales pour une grande diversité de cultures (maraîchage, plantes aromatiques, arboriculture, etc.) Irrigation : • Par l’ASA avec prélèvement direct dans le Lot • 2 puits présents sur l’exploitation Bâtiment d’habitation 375 m2 habitables 5 logements indépendants, parfaits pour habitat groupé ou hébergement de saisonniers : • 1 appartement F6 • 1 appartement F5 • 1 appartement F3 • 2 appartements F2 Loyer : sur demande Bâtiments agricoles et équipements • Bâtiment agricole (aire de lavage) : 200 m2 • Grange de stockage avec cuisine équipée : 185 m2 • Séchoir à tabac : 90 m2 • Étables : 85 m2 • Serres installées Informations complémentaires • Certification BIO en cours de validité • Taxe foncière : 3 300 € / an • Environnement calme et fertile • Accès facile aux commodités et axes routiers Visite et informations sur demande Un outil de travail fonctionnel et un cadre de vie exceptionnel pour s’installer durablement en agriculture biologique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6187 - Réf Superimmo : ANVXZ2154

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Caractérisques

Prix de vente : 610 200 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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