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16
Vente divers 400 000 €
373 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Le Montsaugeonnais (52190)
373 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Le Montsaugeonnais (52190)
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- 1 072 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez visiter cette belle maison de maitre sise sur un grand terrain arboré clos de murs de 4688 m2, avec sa maison de gardien, elle est située à Prauthoy, village du sud de la Haute Marne à 50 kilomètres au nord de Dijon, ce village fait partie du Parc National des Forets, il est proches des lacs, de nombreux villages pittoresques et de la ville touristique de Langres à une vingrtaine de kilomètres plus au nord.
Le batiment principal en retrait par rapport à la rue, comprend au rez-de-chaussée; une entrée, un grand séjour de 44m2 ouvrant sur une grande salle à manger de 32 m2 , ces deux pieces donnant sur une terrasse coté parc, puis en suivant une plus petite salle à manger, une cuisine équipée, avec piece à usage d'office et 2 WC.
Au premier étage; Un palier, 5 chambres,une piece de service, 2 salles de bains, une salle d'eau.
Au second, 5 chambres, une petite bibliotheque, deux salles d'eau et un grand grenier.
Ce batiment est desservi par deux escaliers et possède un sous sol complet.
La maison de gardien située dans la cour à l'entrée de la propriété comprend au rez-de-chaussée une chaufferie fuel et buanderie, une salle de bains, un cellier et un grand garage, à l'étage; une chambre, un grand sèjour avec billard faisant office de salle de jeux et un grenier.
Deux puits se trouvent sur le terrain, un dans la cour et un dans la fond du terrain.
Compte tenu de l'emplacement, du type de batiment et de la proximité de deux sorties d'autoroute, ce site serait idéal pour la création de chambres d'hotes
Honoraire à la charge du vendeur.
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 81 - Réf Superimmo : ANVXYY0ET
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 072 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 373 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 4 688 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 44 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 630 € / an
Maximum :
9 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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