Vente divers 755 000 €

370 m²

14 pièces 14 p

Saint-Quentin (02100)

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2 041 €/m²

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Description

À vendre, centre paramédical complet de 400 m² + 50 m² de sous-sol, entièrement aménagé et exploité en pôle santé / rééducation / balnéothérapie.
Le bien comprend :
. Accueil et salle d’attente,
. 8 salles de consultation kiné + 3 cabinets professions libérales
. Plateau technique de 55 m² et salle de cours collectifs,
. Salle de balnéothérapie avec bassin chauffé 6x4 m, 4 douches, vestiaires complets,
. Sous-sol technique (chaudière gaz, machinerie bassin),
. Parking privé 24 places sur terrain de 1 128 m².
Locataires en place (100 % loué depuis 2017)
Revenus locatifs annuels : 60 400 € HT nets de charges
Les locataires règlent 100 % des charges, de la taxe foncière et de l’entretien courant
Seuls les gros travaux article 606 sont à la charge du Bailleur.
Rentabilité brute = rentabilité nette = 8%
Rentabilité "double nette" = rentabilité sur investissement global (prix d'achat + frais de notaires) = 7,5%
Local professionnel loué, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier
Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin,
Locataires en place, Bien loué,
Faibles charges, Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 844207332326406___140CAMBLNEO - Réf Superimmo : ANVXZNYY3

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

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370 m² - 14 pièces	2 wc

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