Vente divers 2 499 000 €

370 m²

Saint-Etienne-de-Tinée (06660)

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6 754 €/m²

Azur Luxe Properties

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Description

AFFAIRE COMMERCIALE DE RESTAURATION AUX PIEDS DES PISTES
SOUS COMPROMIS
Dans la plus belle station des Alpes du Sud entre St Tropez et Monaco, l'agence ALP vous propose une très belle affaire de restauration aux pieds des pistes de ski à Auron.
Installée dans une ancienne grange des vaches du 18ème siècle, cette affaire commerciale propose une activité de restauration et d'hébergement saisonnier.
L'activité restauration est réalisée sur 370m² de plain pieds prolongés par une terrasse en bois plein Sud de 1000m².
L' activité hébergement saisonnier est réalisée à l'étage dans un appartement 3 pièces de 70m².
Les informations de règlementation de performance énergétique de ce descriptif concerne uniquement l'appartement.
Possibilité de réaliser un complexe hôtelier aux pieds des pistes sur une superficie commerciale totale de 1400m² avec l'acquisition complémentaire d'un chalet attenant (dossier sur demande).
Les investisseurs intéressés bénéficieront d'une couverture médiatique internationale exceptionnelle et d'une fréquentation importante dans la perspective des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Alpes Françaises!
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur( 2 380 000€ hors honoraires)

Publiée le 24/05/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 486 - Réf Superimmo : ANVXYM7V1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 499 000 €	Prix au m² : 6 754 € / m²

119 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² (carrez : 44,28) - ter. 1 986 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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