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29
Vente divers 440 000 €
370 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Nogaro (32110)
370 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Nogaro (32110)
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- 1 189 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété familiale 380 m2 habitables Terrain 2 ha Piscine Dépendances Proximité commodités
Située dans une ville dynamique et sportive, à moins d’un kilomètre de tous commerces, établissements scolaires (écoles et lycée), cette belle propriété familiale offre un cadre de vie rare et privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de près de 2 hectares, cette demeure de caractère développe environ 380 m2 habitables, avec de hauts plafonds, des pièces de vie lumineuses, et un charme authentique qui ravira les amateurs de belles constructions, d’espaces et de volumes.
Configuration idéale Possibilité de 3 appartements
La distribution intérieure permet d'envisager jusqu'à 3 logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale, projet locatif, activité d’accueil, ou multigénérationnel.
Extérieurs & dépendances
Piscine ensoleillée, à l’abri des regards
200 m2 de dépendances (garages, ateliers, stockage…)
Grand parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, maraîchers, etc.
Environnement & situation
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
À quelques minutes de toutes les commodités
Ville active avec stade, circuit automobile, aéroclub, nombreuses associations
À seulement 1h30 de la mer comme de la montagne, parfaite pour les amateurs de plein air
Un bien à fort potentiel
Grâce à sa configuration, son emplacement et ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution : habitation principale, location saisonnière, gîtes, bureaux professionnels, événements, etc.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 7539 - Réf Superimmo : ANVXZ9GJQ
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Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 1 189 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 370 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 18 140 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 50 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (18 140 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 870 € / an
Maximum :
9 400 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2024.
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Siren : 821270527 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000010921
06 30 07 96 65
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