Vente divers 82 000 €

36,04 m²

2 pièces 2 p

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 275 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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421 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !
Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.
Points forts :
Emplacement stratégique à forte visibilité
Vitrine sur rue pour maximiser votre impact
Accès rapide au parking de la Gare
Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤
Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

Publiée le 29/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 15483 - Réf Superimmo : ANVXZK20P

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 321 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,33% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36,04 m² - 2 pièces	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 20 lots

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