Vente divers 645 000 €

364 m²

7 pièces 7 p

Nice (06000)

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1 772 €/m²

MILOR Immobilier

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Description

NICE - LIBERATION/MALAUSSENA - LOCAL COMMERCIAL 364m2
Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, murs commerciaux libres d’une superficie généreuse de 364,56 m², offrant deux accès distincts, idéals pour une exploitation commerciale avec flux Entrée/Sortie.
Le local se compose de plusieurs espaces modulables (bureaux, zones de réception, salle de spectacle, etc.), avec un potentiel de division.
Travaux de rénovation à prévoir selon le projet envisagé.
Plus de 10 mètres linéaires de vitrine assurant une excellente visibilité.
Accès PMR facilité par un monte-handicapé déjà installé.
- Charges annuelles : 5.948 €
- Taxe foncière : 4.619 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 48
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85952025 - Réf Superimmo : ANVXYKEE1

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

364 m² - 7 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 0,8%

645 000 €

13 novembre 2025

Baisse de 7,1%

650 000 €

11 novembre 2025

Baisse de 6,7%

700 000 €

1 juillet 2025

Baisse de 19,3%

750 000 €

5 juin 2025

Baisse de 5,1%

929 000 €

21 mai 2025

979 000 €

Localisation

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Siren : 948848809 - N° de carte professionnelle : CPI 06052023000000085