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Vente divers 1 390 000 €
360 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Sanguinet (40460)
360 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Sanguinet (40460)
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- 3 861 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du centre de Sanguinet et de son lac et à proximité de Biscarrosse, Arcachon et Bordeaux, venez découvrir cette propriété rare de plus de 1,4 hectares en pleine nature, sans aucun vis-à-vis.
La maison de maître de 360 m2 habitables a été rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien aux matériaux contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes généreux et les vues dégagées.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante en carreaux de ciment
Un vaste salon-salle à manger avec parquet en chevrons et cheminée
Un second salon/bibliothèque avec cheminée
Une cuisine indépendante moderne, équipée d’un grand îlot central et d’un piano de cuisson
Un cellier, une buanderie, un vestiaire, et des WC séparés
À l’étage :
Une suite parentale avec salle d’eau haut de gamme et double dressing
Trois grandes chambres équipées de bibliothèques/dressings
Une salle de bain complète et WC indépendant
Au dernier étage, un vaste espace avec poutres apparentes offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement : deux chambres, une salle de bain et un grand espace libre à personnaliser selon vos besoins.
À l’extérieur :
Terrasse carrelée de 100m2 avec vue sur la forêt
Piscine et terrasse bois
Plusieurs dépendances : grande grange aménageable, 2 box à chevaux, sellerie, ancien moulin, local piscine et abri de jardin
Parking extérieur et abri voitures
Terrain arboré avec pins, chênes et tilleuls
Une rivière borde la propriété, ajoutant encore une touche apaisante au lieu.
Les amateurs de chevaux apprécieront la carrière existante aménagée, ainsi que l’accès direct à la forêt pour des balades sans limite.
Un cadre unique au calme absolu et entourée de nature préservée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : OVPR430000916 - Réf Superimmo : ANVXYFB6U
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Prix de vente : 1 390 000 €  | Prix au m² : 3 861 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 14 100 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1974 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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