Superimmo
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Vente divers 5 400 000 €
360 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Le Grand-Bornand (74450)

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  • 15 000 €/m²
  • 2 Garages
Groupe RD IMMO

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Description

Une des plus belle vue sur la chaine des Aravis Dans un cadre exceptionnel, à l'orée de la forêt ! Magnifique chalet authentique avec une piscine extérieure, entièrement rénové en 2021, à 1,5 km du centre village et des pistes de ski ! Eté comme hiver, profitez de ce lieu chaleureux avec ses superficies généreuses de 480 m2 de surface plancher , pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes : - Salon-séjour-cuisine de +100 m2 avec cuisine équipée et seconde cuisine pour les chefs à domicile - 8 grandes chambres avec salle d'eau privative et placards aménagés - Espace bien-etre avec sauna et douche - Ski-room équipé avec séches-chaussures, bancs et rangements Le plus de ce chalet : - Piscine extérieure chauffée avec son fond mobile et sa vue sur la chaine des ARAVIS ! - Salle de cinéma avec vidéo-projecteur laser - Salle de sport équipée et chauffée dans le mazot de 25 m2 - Chauffage au sol par géothermie - Double garage de 36 m2 avec borne de recharge pour voiture électrique et rangement à skis - 3700 m2 de terrain naturel Un chalet classé 5 étoiles, en résidence hotelière avec service de gouvernante et blanchisserie - Possibilité de poursuivre l'activité et récupérer la TVA - Soit un prix de vente de 4 330 000 euros HT + HA Chalet vendu entièrement meublé et équipé Le village fait partie (avec La Clusaz et Manigod) du domaine skiable des Aravis, qui regroupe 220km d’excellentes pistes pour tous les niveaux et 95 remontées mécaniques ainsi que des pistes pour les raquettes et en été, les sentiers foisonnent tout autour du chalet, pour explorer la région à pied ou à vélo. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité avec votre Agence RD IMMO Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105

Publiée le 31/03/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 744 - Réf Superimmo : ANVXY7NDX
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Caractérisques
Prix de vente : 5 400 000 €Prix au m² : 15 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement360 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 700 m²
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 20208 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (6 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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