Vente divers 2 226 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cotignac (83570)

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6 183 €/m²

Ludmart Immobilier

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Description

À l’entrée du charmant village de Cotignac, cette propriété d’exception déploie environ 3 hectares d’un seul tenant, entre nature préservée et vocation viticole en AOP Côtes de Provence (agriculture biologique).
La bastide en pierre, entièrement rénovée avec soin, offre près de 350 m2 habitables : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte, une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, un dressing convertible et une mezzanine aménagée en suite.
Un appartement indépendant complète l’ensemble, parfait pour recevoir ou envisager une activité d’accueil.
Côté extérieur : piscine 10x5, pool house équipé, pergola bioclimatique, grandes terrasses… tout est pensé pour savourer l’art de vivre en Provence.
Un chai permet d’exploiter pleinement le potentiel viticole du domaine, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou de reconversion autour du vin.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 238P - Réf Superimmo : ANVXZ1NJA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 226 000 €	Prix au m² : 6 183 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 126 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 30 000 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

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Siren : 924951767 - N° de carte professionnelle : 83022024000000006