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Vente divers 269 000 €
360 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Carquefou (44470)
360 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Carquefou (44470)
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- 747 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de Nantes, découvrez ce magnifique établissement de 360 m², créé en 2001.
Actuellement exploité en Club Privé, il offre un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente.
Le lieu :
Bâtiment indépendant de 360 m², en parfait état
Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR
Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif
Loyer annuel : 21 000 €
Licence IV incluse (bar détente / salon de thé)
Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, offrant un réel potentiel de développement
Espaces et équipements :
Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025)
Sauna et Hammam existants
Possibilités d’aménagement futur :
Salons de luminothérapie (apaisement par les couleurs)
Salons de massages spécialisés :
Madérothérapie
Pressothérapie
Massage équilibre et harmonie
Massage jambes lourdes sérénité
Massage aux huiles / chocolat
Espace beauté :
Onglerie – manucure
Épilation
Maquillage & réhaussement de cils
Vente de produits beauté et conseils personnalisés
Cabine de bronzage UV
Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique
Un emplacement stratégique :
Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, entourée de plusieurs salles de fitness, cet établissement bénéficie d’un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée.
Conditions & accompagnement :
Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession.
Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement.
Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites.
Mon engagement :
Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or.
Prix de vente : 269 000 € HAI
Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Barème des honoraires disponible sur :
(Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 88723DHI479 - Réf Superimmo : ANVXYD47L
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 747 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,6% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 15 pièces - 9 chambres | Wc séparé |
Non soumis au DPE
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