Vente divers 285 000 €

360 m²

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Pingping Liu - iad

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Description

iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Restaurant à Fontainebleau (77) – Emplacement premium – Entièrement rénové – Grande visibilité
Emplacement stratégique
Situé à Fontainebleau, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Château de Fontainebleau, site touristique majeur de la région. Zone très passante, à fort potentiel commercial.
Description du local
Surface totale d’environ 360 m² environ
Capacité : 160 couverts
Façade linéaire de 18 mètres offrant une excellente visibilité
Exploité depuis 14 ans avec une clientèle fidèle et un bon niveau de fréquentation
Entièrement rénové en 2023, décoration soignée, matériel en très bon état
Cuisine équipée d’une extraction professionnelle de 400 mm
Activité actuelle : restauration asiatique, savoir-faire transmis par un ancien chef renommé de l’avenue des Champs-Élysées (transmission possible)
Équipe en place composée de 5 salariés
Coûts de personnel maîtrisés
Potentiel de développement
À l’étage, neuf pièces actuellement non exploitées, offrant diverses possibilités d’aménagement (logement de fonction, stockage, ou développement d’une activité d’hébergement).
Le bail autorise notamment l’exploitation hôtelière si souhaité.
Conditions du bail
Bail commercial en cours, valable jusqu’au 30 juin 2029
Loyer mensuel : 5360,36 €, charges comprises (TVA non applicable)
Taxe foncière annuelle : 3321 €
Prix de cession du fonds : 285 000 € FAI
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1838369 - Réf Superimmo : ANVXZEIKN

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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