Vente divers 943 360 €

360 m²

Angers (49100)

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2 620 €/m²

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Description

MURS ET FONDS ! Venez découvrir ce bar / restaurant à Angers sud. Ouvert de 8h à 20h30 du lundi au vendredi, ce restaurant vous propose les incontournables (pizza, burger etc...) tous les midis de la semaine et à emporter le soir. Il dispose de 95 couverts en salle et 40 couverts en terrasse. Fort d'une clientèle fidèle, ce lieu est très fréquenté par la population locale mais profite également d'un flux d'actif de passage intéressant. Son emplacement proche de l'axe Angers - Cholet est un atout indéniable à sa bonne réussite. L'outil permet de générer un chiffre d'affaires régulier autour de 500 000 euros / an. Enfin, pour compléter le bien, un logement de 160 m² environ sur 2 niveaux avec 6 chambres dont une parentale, salon séjour spacieux, terrasse, extérieur etc... Prix de vente du fond de commerce et des murs : 880 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix net vendeur soit 63 360 euros TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 3559 - Réf Superimmo : ANVXYUUUC

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Caractérisques

Prix de vente : 943 360 €	Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC - 63 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m²

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