Vente divers 198 500 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perros-Guirec (22700)

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5 671 €/m²

LE GUERN IMMOBILIER

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Description

Grand studio duplex de 50 m2 (35,68 m2 en loi carrez), entièrement rénové en 2023. Il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre en mezzanine apporte un bel espace nuit.
Vous profiterez également d’une belle terrasse privative en bois d’environ 15 m2, idéale pour se détendre en extérieur.
Situé au cœur de Perros-Guirec, dans une rue calme à deux pas de la place de l’Église, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, au port vivant toute l’année avec ses restaurants et ses bars. La célèbre plage de Trestraou se trouve à environ 2 km.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1808 - Réf Superimmo : ANVXZM248

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 5 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Nord
Année de construction : 1950	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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