Vente divers

35,44 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lucé (28110)

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alexandrine SCHRICK - VendezVotreBien.com

06 02 21 12 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, combinant trois atouts majeurs : un emplacement stratégique, un état irréprochable et d'excellentes performances énergétiques.
Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement issu d'une construction récente (2012) séduit d'emblée par sa propreté et son entretien rigoureux.
Le véritable point fort réside dans sa conception tournée vers le confort et la lumière. L'exposition principale plein Sud inonde la pièce de vie, mettant en valeur la cuisine, entièrement équipée. L'agencement est optimisé grâce à un espace nuit bien délimité, préservant l'intimité tout en maximisant le volume.
La présence d'une agréable terrasse privative offre un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement recherché.
Techniquement, le bien se distingue par un DPE de qualité, synonyme de charges maîtrisées et de confort thermique assuré.
Ce bien 'prêt à vivre' ne nécessite aucun travaux. Il cible parfaitement une clientèle de retraités désirant la fonctionnalité et un accès 'tout-à-pied' avec des activités organisées par le personnel, ou un investisseur avisé recherchant un placement sécurisé à forte rentabilité locative et sans gestion de travaux. Un produit clé en main. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SAVRE190000073 - Réf Superimmo : ANVXZTG4I

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,01% TTC - 7 120 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	35,44 m² - 1 pièce - 1 chambre
Orientation : Sud	Année de construction : 2012
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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