Vente divers 1 150 000 €

356 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Angles (66210)

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3 230 €/m²
1 Garage

LEX IMMOBILIER

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Description

Chalet 8 pièces à vendre aux Angles :
ur les hauteurs de la station des Angles, dans un secteur résidentiel très prisé, découvrez ce chalet 4 faces d’exception offrant des prestations rares. D’une surface habitable de 356 m2 (et 380 m2 au total selon l’architecte), il se compose de 8 pièces réparties sur trois niveaux, avec 3 terrasses plein sud de 40 m2 chacune et une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, le lac de Matemale et les pistes de ski.
La pièce de vie de 70 m2 avec cheminée insert et grandes baies vitrées est baignée de lumière naturelle et s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique. Ce bien dispose de nombreux rangements, de grandes chambres, et d’un agencement pensé pour le confort au quotidien comme pour l’accueil de grandes familles ou groupes.
Idéal en résidence principale comme secondaire, il présente aussi un fort potentiel de rentabilité locative grâce à ses nombreux couchages, ses espaces de bien-être et son emplacement stratégique à proximité des pistes et du village.
Parmi ses nombreux atouts :
Chauffage au sol programmable à distance par niveau
Pompe à chaleur, VMC double flux
Huisseries double vitrage, volets roulants électriques
Cuisine mixte : plaques électriques + gaz
Espace balnéothérapie de 80 m2 avec spa de nage, jacuzzi 6 places, espace détente et fitness, le tout avec vue panoramique et accès terrasse
Le chalet est vendu en grande partie meublé, prêt à accueillir ses occupants.
Comprenant : ???? Partie principale : hall d'entrée, vaste cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée insert et terrasse panoramique, chambre parentale avec terrasse, ski-room, WC indépendant, garage. ???? Niveau inférieur : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un dortoir, un salon privatif, une salle de bains indépendante, rangements. ???? Sous-sol : espace balnéothérapie avec spa de nage, jacuzzi, coin fitness et salon détente (80 m2), salle d'eau, WC indépendant, pièce de rangement, local technique de 20 m2.
Chalet haut de gamme Les Angles Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, alliant confort, espace, vue spectaculaire et prestations premium. À visiter sans tarder.
Prix : 1 150 000 €

Maj le 21/10/2025 - Réf. agence : M2559 - Réf Superimmo : ANVXX9HHH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

356 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1999
Jardin (565 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 204 € / an

Maximum : 4 334 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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