Vente divers 640 000 €

353 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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1 813 €/m²
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26 Parkings

Jean-Marie RUDENT - SAFTI

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Description

À vendre, fonds de commerce d’un restaurant traditionnel idéalement situé dans le 91, dans un environnement commercial dynamique avec parking de 26 places.
L’affaire affiche une activité soutenue et régulière avec un chiffre d’affaires moyen supérieur à 840 000 € sur les 3 derniers exercices. L’outil de travail est en parfait état : matériel récent, aménagements soignés, décoration de qualité. Aucun investissement n’est à prévoir à court terme.
Clientèle fidèle, équipe professionnelle en place de longue date, organisation optimisée. Très belle rentabilité pour un repreneur exploitant non forcément cuisinier, intégrant la rémunération actuelle du dirigeant pouvant être conservée sans fragiliser l’équilibre financier.
Le fonds comprend un important droit au bail, un fonds commercial valorisé, et une capacité d’autofinancement largement compatible avec un financement bancaire classique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 640 000 € HT + 8 960 € TVA, soit 648 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 595 200 € HT + 0 € TVA, soit 595 200 € TTC
Honoraires d'agence : 44 800 € HT + 8 960 € TVA, soit 53 760 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495 - SAFTI – RUDENT Jean-Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1536031 - Réf Superimmo : ANVXZJA45

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

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353 m² - ter. 1 113 m²	26 Parkings

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