Vente divers 340 000 €

352 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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966 €/m²
Terrasse

INNOV IMMOBILIER

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Description

A proximité immédiate du parc de la Colombière, dans un environnement calme et arboré, cet ensemble immobilier atypique propose une combinaison rare entre espace de travail et lieu de vie. Il s'adresse particulièrement aux professionnels en quête d'un site polyvalent, alliant fonctionnalité, confort et caractère. L'espace professionnel, d'une surface de plus de 250 m², se distingue par ses volumes généreux et sa grande adaptabilité. Lumineux et facile d'accès, il conviendra aussi bien à une activité artisanale, mécanique, de création ou de stockage, qu'à des professions libérales ou indépendantes. Que vous soyez menuisier, designer, mécanicien, architecte ou entrepreneur, cet atelier peut être aménagé selon les besoins spécifiques de votre activité. Il offre une belle opportunité pour réunir atelier, bureau, zone d'exposition ou de réception, et espace de stockage dans un lieu unique. Attenante à cet atelier, une partie bureau et habitation sur environ 130 m² , séduit par son esprit loft, sa belle hauteur sous plafond et sa remarquable structure Eiffel, qui lui confèrent un charme indéniable. Traversée de lumière, elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres/bureau, ainsi qu'une terrasse spacieuse. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant regrouper leur activité et leur résidence principale, ou simplement installer leur entreprise dans un lieu atypique et valorisant. Sa localisation stratégique, à proximité des grands axes et des commodités, complète les nombreux atouts de ce bien à fort potentiel. Corentin PRETET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911219764 - DIJON.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1136 - Réf Superimmo : ANVXYZ4O0

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 966 € / m²
Taxe foncière : 3 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²	1 cave
Terrasse	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 9,3%

340 000 €

5 juillet 2025

375 000 €

Localisation

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