Vente divers 880 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne (33125)

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2 514 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

06 77 22 12 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
SAINT MAGNE - Réf 4651 - PEGASE
À Saint-Magne, je vous propose une magnifique propriété sur 11 hectares avec 2 habitations et plusieurs dépendances dont une en pierre à terminer de rénover, écuries.
La maison de maître a été entièrement rénovée avec gôut, alliant charme et confort. D'environ 200m2 elle est composée au rdc d'une entrée traversante, double salon avec cheminée ancienne en pierre, magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, cellier/buanderie, toilettes invités et verrière avec entrée laterale. À l'étage pallier, 4 chambres (dont une avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Carreaux de Gironde et parquet à l'étage.
Une métairie à terminer de rénover accompagne ce bien avec 6 pièces traversantes, idéal pour gîte
Une bergerie landaise de 195m2, une grange de 160m2, des écuries, un carport 4 voitures, un garage, une loge à cochon.
Les 11ha se composent de bois de feuillus et de pins, d'un verger de 3000m2, de plusieurs paddocks équipés d'abreuvoirs, de prairies et une carrière.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4651 - Réf Superimmo : ANVXXA0C6

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 108 071 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 6,9%

880 000 €

31 janvier 2025

945 000 €

Localisation

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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