Vente divers 499 500 €

350 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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1 427 €/m²
Exclusivité
3 Garages

Pascal BOITTIN - REGM

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Description

Pascal Boittin conseiller immobilier, vous présente cette : Charmante propriété avec sa maison de maître de 225m2 ,son atelier de 150m2, son magnifique parc et son verger. Situé à la croisée de la Normandie, de la Bretagne et des Pays de la Loire. Plus précisément, à 40 mn du Mont-Saint-Michel et plage, 20 mn de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 30 mn de Mayenne, 2 h de Paris TGV. 1h de Rennes, st Malo et Caen Cette maison de granite est construite sur un lieu énergétiquement fort entouré de chênes bicentenaire. Maison de 225 m2 rénovée avec un goût authentique, alliant ancien et moderne. Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie en 2 parties semi-ouverte. une arrière-cuisine, une chambre ou bureau, une salle de bain. À l'étage : 4 chambres et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une annexe de 150 m2 composée de carport, local technique isolé chauffé, de double garage et d'un grenier. Un joli parc avec différentes espéces éveillera vos sens olfactif, visuel et auditif avec les oiseaux qui ont choisi d'y vivre. On y trouve aussi de l'eau avec un puits de surface et un puits artésien. Un verger en pleine production de pommes à jus et à consommer. Possibilité d'acquérir 2 ha de terre maréchère en supplément . https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2/53091/D%C3%A9sertines/commune/53190#natural-risk Cette propriété peut accueillir de multiples projets, aussi bien une résidence principale, secondaire, de télétravail, de maraîchage…
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Prix négociable : 499500 € FAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 6488 - Réf Superimmo : ANVXYNKCE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

18 juillet 2025

Baisse de 12,7%

499 500 €

28 mai 2025

572 000 €

Localisation

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