Superimmo
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Vente divers 320 000 €
350 m²
10 pièces 10 p
1 chambre 1 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 914 €/m²
Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – Restaurant de charme aux portes de Nantes
Faites l’acquisition d’un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes, au cœur du vignoble nantais.
Implanté dans une superbe bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, cet établissement allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.
Chiffre d’affaires : +460 000 € HT
Loyer annuel : 19 000 € HT
Surface du bâtiment : 350 m² dont 200 m² de surface commerciale
DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT
Rez-de-chaussée :
Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, ambiance chaleureuse et professionnelle.
Salles privatisables, idéales pour des séminaires, fêtes de famille ou événements professionnels.
À l’étage :
Une grande salle dédiée aux séminaires, événements privés ou repas de groupe (jusqu’à 35 personnes).
Extérieur :
Belle terrasse spacieuse, parfaite pour la saison estivale.
Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
LES ATOUTS
Emplacement cœur de ville
Établissement entièrement refait à neuf en 2020
Volumes généreux, décoration soignée et contemporaine
Normes accessibilité PMR et sécurité incendie conformes
Clientèle fidèle et bonne réputation locale
Fort potentiel de développement, notamment sur l’événementiel et les services aux entreprises
UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
Je m’engage à vos côtés à chaque étape de votre projet, que vous soyez acquéreur ou vendeur.
Pas de démarchage direct auprès de la propriétaire.
Contactez moi directement pour un accompagnement professionnel, transparent et humain.
Mes conseils sont gratuits… mais valent de l’or.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 320 000 € HAI
Soit un prix net vendeur de 295 000 €
Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
(Barème honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103953DHI479 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZP0
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - 1 chambreWc séparé
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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HESSE CEDRIC - DR HOUSE-IMMO

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