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Vente divers 4 400 000 €
350 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Grand-Bornand (74450)
350 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Grand-Bornand (74450)
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- 12 571 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux pieds des pistes , au coeur du vieux village du Chinaillon et à 500 m du centre et ses commerces
Chalet authentique , entièrement rénové en 2024 avec un espace wellness d'exception, une vue sur le Mont LACHAT et ses pistes
En toute saison, profitez de ce lieu offrant de beaux espaces et pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes :
- Salon-séjour-cuisine de 75 m2 avec accès à la terrasse
- 6 grandes chambres avec salle d'eau privative et placards aménagés
- Espace bien-etre de + 60 m2 aménagé, avec piscine intérieure chauffée , sauna, hammam et douche
- Ski-room équipé avec séches-chaussures, bancs et rangements
- Salle de projection avec téléviseur FRAME
Le plus de ce chalet:
- un accès direct au village et aux pistes de ski
- un espace wellness rare et exclusif pour une évasion absolue
- une piscine intérieure chauffée avec son volet roulant immergé et sa nage à contre courant
- une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Un chalet classé en résidence hotelière, 5 étoiles, avec service de gouvernante et blanchisserie
- Possibilité de poursuivre l'activité et récupérer la TVA soit un prix de 3 500 000 euros HT +HA
Chalet vendu entièrement meublé et équipé
Le village fait partie (avec La Clusaz et Manigod) du domaine skiable des Aravis, qui regroupe 220km d’excellentes pistes pour tous les niveaux et 95 remontées mécaniques ainsi que des pistes pour les raquettes et en été, les sentiers foisonnent tout autour du chalet, pour explorer la région à pied ou à vélo.
Un bien d'exception à découvrir en exclusivité avec votre Agence RD IMMO
Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 894 - Réf Superimmo : ANVXZF36O
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| Prix de vente : 4 400 000 € | Prix au m² : 12 571 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 75 m² |
| 7 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Jardin (300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 600 € / an
Maximum :
7 640 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2024.
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