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Vente divers 82 000 €

350 m²

3 chambres 3 ch

Fresselines (23450)

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234 €/m²

Dominique GALLAND - Open Immobilier

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Description

À vendre : fonds de commerce restaurant - bar - pizzeria dans un site touristique unique (23450 Fresselines) Situé au cœur d’un charmant village creusois classé site patrimonial et artistique, ce restaurant est une véritable affaire à saisir. Il attire une clientèle fidèle ainsi que de nombreux touristes (vacanciers, randonneurs, pêcheurs…) grâce à son emplacement stratégique et son environnement culturel exceptionnel.
À savoir :
Vente du fonds de commerce uniquement
Loyer attractif (murs et Licence IV appartenant à la mairie)
Aucune charge excessive opportunité idéale pour s’installer avec peu de frais fixes
Le bien comprend :
Une grande salle de restaurant (idéale banquets et réceptions)
Une salle plus intime avec comptoir
Un bar accueillant
Deux terrasses dont une ombragée pour l'été
Une pizzeria avec four professionnel
Une cuisine pro toute équipée (four vapeur, lave-vaisselle pro, etc.)
Légumerie, économat, cave voûtée, chaufferie, atelier
Toilettes PMR
Appartement de fonction inclus
Aucuns travaux à prévoir. L’établissement est vendu clé en main, entièrement équipé (vaisselle, mobilier, jusqu’à la déco plutôt sympa…).
Équipe en place :
Chef cuisinier expérimenté
Second de cuisine
Serveuse
Atouts :
Emplacement à fort passage touristique
Clientèle fidèle
Environnement naturel et culturel privilégié
Fort potentiel de développement (événementiel, extension activité…)
Plus d’infos + photos sur demande : 06 68 32 35 52
Une opportunité rare pour un couple ou un pro de la restauration cherchant qualité de vie et cadre dynamique.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
#Fresselines#Vallée des peintres#Touristique#Creuse#Crozant#Cadre de vie#restaurant#fond de commerce
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : DG6264 - Réf Superimmo : ANVXZ4ALN

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 3 chambres	1 salle de bain
2 wc

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 36,4%

82 000 €

23 juillet 2025

129 000 €

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Siren : 437602303