Vente divers 480 700 €

350 m²

18 pièces 18 p

Eymoutiers (87120)

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1 373 €/m²

VIAP IMMOBILIER

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Description

Aux portes du parc naturel régional du Limousin et du lac de Vassivière, à 45 minutes de Limoges, murs et fonds de commerce comprenant: - Un fonds de commerce à usage de restaurant parfaitement aménagé, capacité 50 couverts en salle et 70 couverts en terrasse. Matériel récent, mobilier haut de gamme. Affaire très saine. Reprise d'activité immédiate. Vente cause départ en retraite - Un appartement 2 chambres avec terrasse totalement rénové au premier étage. - Un appartement 3 chambres à rénover au deuxième étage et combles aménageables pouvant être aménagés en chambre d'hôtes, ou pour un projet locatif. L'immeuble offre une position stratégique dans la ville labellisée Cité de Caractère, porte d'entrée de la Creuse et de la Corrèze, avec une magnifique terrasse ombragée face à la place principale de la cité et son grand parking. Proximité gare SNCF, nombreux commerces et professionnels de santé, école, collège. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 08/08/2025 - Réf. agence : V-2676-2 - Réf Superimmo : ANVXVZKJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 480 700 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 18 pièces	1 cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

800 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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