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Vente divers 459 500 €
350 m²
10 pièces
10 p
2 chambres
2 ch
Commequiers (85220)
350 m²
10 pièces
10 p
2 chambres
2 ch
Commequiers (85220)
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- 1 313 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (Vendée), ce Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU offre une opportunité rare de reprise avec un fort potentiel de développement.
Le fonds de commerce se compose de :
- Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage : 80 Places.
- Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts :
- Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l’établissement :
Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.
Atouts complémentaires :
- Licence IV
- Activités FDJ et PMU déjà en place
- Clientèle d’habitués et de saisonniers
Proximité des plages et axes touristiques majeurs.
Les murs sont a la vente et sont inclus dans le prix de vente.
Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus. Superficie total du murs commercial 350M².
Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!
Conditions de cession :
L'établissement est présenté au prix de 459 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 420 000€ et 39 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.
Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
Le mur commercial est présenté au prix de 272500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 22 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 187 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 170 000€ et 17 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(Barème honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rappel juridique : Selon l’article L141-1 du Code de commerce, la cession inclut l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l’exploitation. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 100157DHI479 - Réf Superimmo : ANVXYES2U
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| Prix de vente : 459 500 € | Prix au m² : 1 313 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,4% TTC - 39 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 650 m² | Wc séparé |
Non soumis au DPE
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