Vente divers 173 824 €

34 m²

Voiron (38500)

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5 112 €/m²
Chauffage individuel électrique

IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep vous présente un fonds de commerce Tabac/Presse/FDJ sur la commune de Voiron.
Idéalement situé au coeur de la commune de Voiron , l'établissement bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant et entouré de nombreux commerces ainsi q'un marché. La fréquentation y est donc importante.
L'établissement se compose d’un espace de vente, d’une réserve, d’un toilette pour une superficie totale carrez de 34m2. A cela s’ajoute une mezzanine de 9m2 et deux caves.
L’activité peut faire l’objet d’un développement économique (horaires d'ouverture) ou par diversification des produits..
Ses petits plus : climatisation réversible, rideaux éléctriques, vidéosurveillance, porte blindée, licence à emporter, stationnements dédiés (pour une durée de 15 minutes).
Quelques travaux et des rafraichissements sont à prévoir.

CA : 100 000€ / 150 000€
Nombre de salarié à reprendre: 1 CDI à temps plein
Stock (en sus) : 6 000€

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Loyer mensuel : 560€ HT
Charges mensuelles : 12,20€ HT
Taxe foncière incluse dans le loyer

Prix de vente du fonds : 160 000€ HT hors frais d'agence
Honoraires à charge acquéreur 7,2% HT / 8.64% TTC soit 13 824€ TTC
N’hésitez pas à me contact pour plus d’informations

Immothep Mandat No: 1553
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 -
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Maj le 22/08/2025 - Réf. agence : BSVCO580000923 - Réf Superimmo : ANVXUCMBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 173 824 €	Prix au m² : 5 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 146,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 89,9%

173 824 €

26 juillet 2025

hausse de 902,2%

1 723 824 €

8 mai 2025

Baisse de 6%

172 000 €

26 mars 2025

183 000 €

Localisation

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225