Vente divers 399 000 €

34,7 m²

Paris 15ème (75015)

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11 499 €/m²

Résilience Immobilier

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Description

À deux pas de la place Saint-Charles et du métro Charles Michels, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, découvrez ces murs commerciaux de 35 m2, situés dans une copropriété bien entretenue avec ravalement et toiture récemment réalisés.
Ce local en très bon état offre une configuration fonctionnelle et sans perte d’espace, avec vitrine sur rue et double accès (par la rue et l’immeuble).
Composition :
Pièce principale sur rue avec vitrine : 17 m2
Deuxième pièce sur cour : 13,5 m2
Dégagement : 2 m2
WC indépendant : 1,15 m2
Placard mitoyen (ancien WC commun) : 1,22 m2 autorisation copro validée et étude d’ouverture réalisée
Double entrée (rue et cour) Possibilité d’ajouter un second WC Aucun espace perdu plan optimiséPrêt à l’usage, idéal profession libérale, cabinet médical, bureau ou activité de service (hors nuisances)
Emplacement recherché, proche commerces, écoles et transports secteur à forte demande locative.
Charges de copropriété : 125 €/mois

Publiée le 30/06/2025 - Réf. agence : RVCO10000089 - Réf Superimmo : ANVXYX964

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 11 499 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

34,7 m²	Année de construction : 1910
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

477 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 060 € / an

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Siren : 884028929 - N° de carte professionnelle : 75012020000045401

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