Vente divers 385 000 €

34,82 m²

Paris 10ème (75010)

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11 057 €/m²
Cuisine de 5 m²

Les Enfants Rouges - Le Marais

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Description

Paris 10ème - Gare de l'Est - Local mixte en rez-de-chaussée
Paris 10ème – Gare de l'Est – Local mixte de 35 m² en rez-de-chaussée
Idéalement situé , à seulement deux pas de la Gare de l’Est, ce charmant local mixte de 35 m² offre une belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel que personnel.
En rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, sur une rue piétonne et calme, il se compose d’un espace avec petite vitrine, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface est intelligemment répartie entre une partie bureau et une partie habitation, le tout en très bon état.
Atouts :
– Emplacement stratégique et recherché
– Charme de l’ancien
– Faibles charges : 265 € / mois
– Taxe foncière : 527 € / an
– Prix : 485 000 € FAI
Un lieu polyvalent, prêt à l’emploi, parfait pour un indépendant, un professionnel libéral, un atelier ou un pied-à-terre avec activité.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85779262 - Réf Superimmo : ANVXYED6N

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 11 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

34,82 m²	Vue dégagée, sur rue
Année de construction : 1875	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 5 m²
Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

801 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 3,8%

385 000 €

26 avril 2025

400 000 €

Localisation

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LES ENFANTS ROUGES - LE MARAIS

Siren : 520639725 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651