Vente divers 40 500 €

34,75 m²

2 pièces 2 p

Mont-Saxonnex (74130)

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1 165 €/m²
Exclusivité

Mafalda Immobilier

270 avis

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Description

Local commercial cosy à Mont-Saxonnex
En exclusivité : Fond de commerce de coiffure à vendre au Mont-Saxonnex. Il offre un excellent espace commercial de 34,75 m². Les grandes vitrines en aluminium garantissent une luminosité optimale et une isolation efficace, assurant ainsi un environnement agréable pour vos clients.
Le local est entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi avec son matériel professionnel. Ce qui facilite une installation rapide et sans contrainte. Seul salon du secteur, vous reprendrez une clientèle fidèle et existante. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et professionnelle soulignant le charme alpin du lieu.
Ce bien représente une opportunité rare de développement commercial au cœur d'une région prisée par les touristes.
40500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 85972645 - Réf Superimmo : ANVXYP091

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Caractérisques

Prix de vente : 40 500 €	Prix au m² : 1 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34,75 m² (carrez : 34,75) - 2 pièces	Année de rénovation : 2024
Vue dégagée	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)

Minimum : 1 308 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 9%

40 500 €

31 mai 2025

44 500 €

Localisation

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Siren : 518799523 - N° de carte professionnelle : 1702/74

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