Vente divers 280 000 €

349 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

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802 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

PROPRIETES COTE SUD

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Description

Immeuble 349 m2 Laudun Idéalement situé au coeur du village, venez découvrir cette immeuble de rapport composé de trois lots.
Le premier en local commercial de 130 m2 avec une visibilité importante.( réserve, bureau et garage viennent completer le tout) possiblité de le diviser pour faire deux habitations.
Le second lot loué se compose d'un studio d'environ 22 m2 en très bon état.
Le dernier lot loué est un appartement de type 5 de 123 m2
au dernier étage avec une grande terrasse qui offre une vue dégagée.
Revenez vers nous pour avoir plus d'informations sur les montants des loyers, et plus de détails.
Nombreuses possibilités s'offrent à vous : le local commercial peut se transformer en habitation, possibilité de créer un second studio dans l'immeuble etc..

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AG1146-85114327 - Réf Superimmo : ANVXX81JP

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

349 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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