Vente divers 995 000 €

348 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

La Vergne (17400)

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2 859 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

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Description

Exclusivement Prestige et Châteaux
À 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély Ce charmant manoir du XIXe siècle, avec sa façade en pierre parfaitement symétrique exposée plein sud, est situé sur un terrain privé avec une grande piscine. Le manoir, accessible par un portail électrique et une longue allée arborée, mène à un jardin paysager architectural avec cheminée en pierre, coin salon et bar au bord de la piscine. L'intérieur, magnifiquement rénové, a conservé les éléments d'époque. La restauration comprend une cuisine sur mesure avec des plans de travail en marbre de Carrare, un grand îlot central en chêne et une cuisinière Falcon. Les deux salons, avec leurs cheminées d'origine, sont séparés par le hall d'entrée principal et l'escalier menant aux six chambres doubles accueillantes et aux trois salles de bains luxueuses. Une chambre supplémentaire est également possible au rez-de-chaussée si nécessaire. Grande dépendance/garage. Superficie du terrain : 4 961 m2 À 45 minutes du littoral, à 25 minutes de Surgères et de sa liaison TGV, et à 15 minutes de Paris et de La Rochelle

Contact : agence IDIMMO prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins-place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI TÉL: 05 46 33 919 13 / 06 70 88 85 40
English speaking contact :Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Publiée le 22/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : CAWA - Réf Superimmo : ANVXZI9IH

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

348 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 961 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1829
3 salles de bain	4 wc
Jardin (4 961 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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