Vente divers 624 000 €

348 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Gévezé (35850)

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1 793 €/m²
2 Garages

Smart Proprio Bretagne

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Description

SMART PROPRIO Bretagne vous propose à la vente
L'Ancien manoir de RAIMBAUD dâtant de la fin du 18ème, composé de deux maisons d'habitation rénovées sur un terrain de plus de 3 600 m2.
Les deux maisons sont mitoyennes et non communicantes.
Possibilité d'ouverture pour ne faire qu'une seule demeure, mais également possibilité de garder la division pour dédier une bâtisse à la location ou activité de gîte.
1o) Une maison rénovée en 2001 de 203 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée indépendante
- un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée),
- une buanderie avec débarras,
- un wc avec lave-mains.
A l'étage :
- un grand dégagement,
- une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse
- une seconde chambre donnant sur la terrasse,
- une salle de bain,
- un wc séparé.
Au second étage :
- une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.
Un garage en parpaings avec grenier.
Prestations : aspiration centralisée, climatisation réversible, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant (non utilisé actuellement).....
DPE réalisé le 24/02/2025 : B (102) et A (3) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 euros et 1980 euros /an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
2o) Une seconde maison rénovée à partir de 1987 de 145 m2 comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
- un séjour avec cheminée à foyer fermé ,
- une cuisine avec four à pain ,
- une buanderie,
- un wc avec lave mains.
Au 1er étage :
- deux chambres, un wc, une salle de bain.
Au second étage :
- deux chambres, un wc.
Chaudière gaz remplacée en 2024 (cuve enterrée) ,
Le terrain est fermé par 2 portails électriques avec 2 entrées indépendantes, 2 puits peuvent alimenter en partie les maisons, assainissement au tout à l'égout.
DPE réalisé le 24/02/2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3100 euros et 4240 euros /an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de vente : 655 000 € FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail :
Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : JBVPR570001479 - Réf Superimmo : ANVXZC3RY

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

348 m² - 10 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2000
3 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Jardin (3 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 4,7%

624 000 €

27 août 2025

655 000 €

Localisation

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Siren : 53789802 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000031